قال الكاتب الاقتصادي عبدالحميد العمري، إن الطلب الحقيقي على العقار لا يُقاس أبدا بحجم الطلب فقط،  كما يروّج عدد من الحسابات بوجود مئات الآلاف من الأفراد.

وأشار عبدالحميد العمري:”بل يُقاس بـ “القدرة” الشرائية لطالب العقار من حيث: (1) الدخل (2) تحمل الائتمان”.

وتابع:”إذا تجاوزت الأسعار قدرة الدخل وارتفعت الفائدة تلاشى هنا الطلب”.