أكد الاقتصادي عبدالحميد العمري، أن زمن الإقراض رخيص التكلفة ينسحب تدريجيًا وفق قرار مؤسسة النقد العربي السعودي ” ساما ” الأخير برفع معدل اتفاقيات إعادة الشراء إلى 3% (الرفع الرابع من مارس 2018) ورفع معدل إعادة الشراء المعاكس إلى 2.5% (الرفع التاسع من ديسمبر 2015).
وأوضح أن المعدلات تعود لمستوياتها نوفمبر 2008 وسيكون إيجابيا لكبح التضخم والاستقرار النقدي، مضيفًا : ” بالنسبة لانخفاض أسعار العقار؛ هناك من يقول الأسعار (ارتفعت) وما يُطرح هنا غير صحيح، وآخر يقول (مستقرة) ولم تتغير، وآخر يقول (انخفاض طفيف).. والغالب أنها مقولات لعقاريين ” .
واستطرد : ” إذا كان كذلك كما تقول تلك الأصوات؛ لماذا الغضب والصراخ في المنشن؟! لا يوجد رابح وخاطره مكسور والضغوط على الأسعار المتضخمة لا تقف عند مجرد ارتفاع تكلفة الاقراض بل معها: استمرار الإصلاحات الاقتصادية، ارتفاع عرض بيع الأراضي والعقارات، استمرار إخلاء الوافدين وأسرهم للمساكن المستأجرة، ونتيجة له استمرار انخفاض تكلفة الإيجارات، التطبيق الفعلي لشهادة الاستدامة على المساكن ” .
وتابع : ” قرار رفع معدلي اتفاقيات إعادة الشراء وإعادة الشراء المعاكس، سيُضيف مزيد من الضغوط على سوق العقار بإذن الله تعالى، علماً أن ارتفاع تلك المعدلات متوقع استمراره حتى في 2019، ما يعني أن أسعار الأراضي والعقار ستشهد مزيد من الانخفاض إن شاء الله تعالى، وسيطرة أكبر على القروض العقارية ” .
التعليقات
الانخفاض الي يتكلم عنه العمري
هذا فعلا موجود
لكن على أرض الطبيعة يوم تروح تشتري أو تستاجر
مافي شي تغير
الي يقول اشترى في ولي العهد باالكعكية
أنا شاري هناك قطعتين قبل الانخفاض وقبل كل شي
بسعر مقارب من نفس السعر الي اشترى فيه صاحبك
بالنسبه للرياض ما أشوف أي انخفاض
يااخوان العقار انخفض للي يبى يبيع سواء مواطن سعودي او غيره ولاكنه مرتفع عند اصحاب المكاتب من العقاريه واصحاب الظل لانهم بينهم اتفاق على عدم الاعتراف بان العقار انخفض وهم على علم بذلك وهذا لسبب عدم وجود نظام صارم يلزمهم بخفض اسعار الفلل والشقق والاراضي وياليتك ياالعمري توجه نصيحه لاصحاب العقارات الاستثمارية
صحيح والله العظيم
صاحبي اشترى في مكة في مخطط ولي العهد قبل تقريبا اربعه سنوات بسعر460الف ريال
الان يقول في ارض جنبه بسعر 250الف ريال نزل في السعر تقريبا اق من النص
يعني لااحد يستعجل في الشراء الدنيا راح تنزل مع وجود الضرائب وارتفاع في سعر فواتير الكهرباء والماء والان جاي البنزين
يقولون في انخفاض
لكن جرب ورح أشتري?
كلامه صحيح
الانخفاض واضح في العقارات
وان شاءالله ينزل اكثر
عشان الضعيف يقدر يشتري
في ناس مساكين يتمنون لو قطعة ارض
اترك تعليقاً