“صندوق التنمية العقاري” يطلب إيقاف التراخيص والاستقدام عن المتأخرين في السداد

4 و 3 شقق تكون في حكم الاستثمار وليس السكني اخي متابع ..نحن نتكلم عن منزل من دورين او شقة سكنية ..ارجو ان الفكرة وصلت .

اخى اقصد المبانى السكنية التى من 4 شقق او 3 تعال لمدينة جده شوف الشقة الواحده 3 غرف وصل ايجارها 23 الف فى اقصى احياء جنوب جده مثل السنابل ومابعدها ، اسقاط الديون عن المقترضين خطأ كبير وفادح إلا إذا ترك المقترض اطفال قصر وغير مستثمر للقرض فى اكثر من شقة واحده …اما إذا اولاده موظفين فعليم رد اموال الدولة التى صرفت فى القرض الذى حصل عليه والدهم

الله واكبر على هاالصندوق

الناس تريد الستر وليس الاستثمار اخي متابع …هذا الاقتراح للقرض السكني فقط …وهل اسقاط الديون كاملة عن المتوفين بهذه الطريقة حل سليم في نظرك ..؟!

فكره جميله ومن فكر فيها رجل مخطط للجهتين للمواطن وللبنك العقاري

القيقه فكره تنفع الطرفين لابعدها فكره ويشكر عليها صاحبها

الكثير كان دخلة من الايجارات خرافى يزداد سنوياً ، ولا يخرج حق الحكومة لتعطيه لغيره ليستفيد منه لذلك طالت قوائم الانتظار سنوات طوال ، والسبب الانانية والجشع والطمع لدى بعض المواطنين وحب الذات والاخذ وعدم الرد وهو دين عليه منتظر الى ان يموت ويعفى من القرض !!؟؟

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

إن من الحكمة ومن مصلحة صندوق التنمية العقاري الوصول الى حل تفاوضي مرضي مع المدينين للوصول الى جدولة للديون بدل البقاء على هذا الوضع العائم الذي لا يخدم الصندوق ولا المواطن بل ربما تطول فترة التعثر وعدم الإتفاق و خلالها قد يتوفى المدين وبالتالي يصبح التنازل عن كامل القرض امرا حتميا وهنا خسارة الصندوق 100% .
وحيث ان هناك دول مثل النمسا التي ما ان تقرض مواطنيها قرضا سكنيا تقوم بالحال بتقديم خصم قدره 50% من قيمة القرض فورا، على ان يلتزم المواطن بسداد الباقي بموجب اقساط شهرية مريحة تتناسب مع دخله الشهري ، اذاً من الحكمة ان يرتقي الصندوق بتعاملاته بشكل حضاري كما في الدول المتقدمة ونحن اولى بذلك فديننا دين الرحمة والرفق والتيسير وبلدنا بلد العطاء للبعيد فكثيرا ما شطبت ديون وسامحت بلاد كثيرة فكيف بالقريب والأقربون اولى بالمعروف وعليه نقترح التالي :-
1 / يقدم عرض خاص عبارة عن خصم 60% من قيمة القرض لأصحاب المباني (( السكنية وليست التجارية )) التي تجاوز عمرها الإنشائي 25 عام حيث فقدت الكثير من قيمتها السوقية بحيث يصبح مبلغ السداد 120.000 ريال كون هذه المباني تحتاج ترميم .
2 / يقدم عرض خاص عبارة عن خصم 40% من قيمة القرض لأصحاب المباني (( السكنية)) التي تجاوز عمرها الإنشائي 20 عام .
3 / يقدم عرض خاص عبارة عن خصم 25% من قيمة القرض لأصحاب المباني (( السكنية)) التي تجاوز عمرها الإنشائي 15 عام .
4 / يفاوض الصندوق المتعثرين من 5 الى 14 عام للوصول الى جدولة للسداد الشهري على اساس الراتب الحالي مع مراعاة اذا كان عليه التزامات مالية اخرى .
5 / ان حصول الصندوق العقاري على قسط شهري قدره 500 او 600 او 700 او 800 ريال من كل مقترض كل حسب دخله افضل كثيرا من التعثر دون سداد أي مبلغ ، فلو افترضنا انه تم الإتفاق مع 5000 مقترض متعثر على سداد مبلغ 800 ريال فالعائد الشهري 4.000.000 ريال وهذا بكل تأكيد افضل من الصفر .
6 / في دول كبرى تقبل البنوك العالمية بسداد مبالغ قدرها 30 و50 و70 دولار لقروض كثيرة متعثرة ايمانا منها ان البديل لسداد الديون هو التعثر ومن ثم تحولها لديون معدومة سيشطبها البنك من رأس ماله وهنا الخسارة محققة 100% .